Задаток за квартиру не вернули
Слово «задаток» в разговоре и задаток по закону: не всегда одно и то же. А от этого зависит, вернут ли вам деньги и сколько.
Сделка сорвалась: продавец передумал продавать или вы сами не смогли выйти на сделку, а деньги, которые вы называли «задатком», возвращать не спешат. Или наоборот: вам говорят, что обязаны вернуть только то, что дали, хотя вы рассчитывали на большее. Разница может достигать двукратной суммы, и зависит она не от того, кто был честнее в разговоре, а от одного документа.
Задаток и аванс: разные деньги
Аванс: это просто предоплата. Сделка не состоялась, он возвращается полностью, независимо от того, кто виноват.
Задаток устроен иначе: если сделку сорвал тот, кто его <strong>дал</strong>, деньги остаются у другой стороны. Если сделку сорвал тот, кто задаток <strong>получил</strong>: он обязан вернуть вдвое больше полученного.
На словах: задаток
Многие называют переданную сумму задатком просто по привычке, не оформляя это письменно отдельным соглашением.
По закону: как оформлено
Без письменного соглашения о задатке та же сумма юридически может оказаться обычным авансом: с другими последствиями.
Что именно вы подписывали, как это сформулировано и кто на самом деле виноват в срыве сделки: три вопроса, ответ на которые определяет исход, и в каждой ситуации он свой.
В ЛегкоДоке можно собрать претензию о возврате денег: форма учитывает, оформлен ли задаток отдельным письменным соглашением и кто сорвал сделку, от этого зависит сумма.
Составить бесплатноОпирается на: ст. 380, 381 ГК РФ