Договор найма квартиры
Договор найма квартиры защищает обе стороны: фиксирует плату, срок, депозит и состояние жилья. Между гражданами это именно наём, а не аренда.
- Когда нужен
- Сдаёте или снимаете жильё. Фиксируются срок, плата, депозит и состояние квартиры.
- Что понадобится
- Паспорта сторон, адрес, срок, плата, размер депозита, показания счётчиков
- Сколько займёт
- более 10 минут
- Опирается на
- гл. 35 ГК РФ
Как составить
Проверьте собственника
Выписка из ЕГРН и паспорт. Если сдаёт представитель, нужна доверенность с правом сдавать в наём.
Зафиксируйте плату и порядок повышения
Сумма, дата платежа, способ. Отдельным пунктом: как и когда плата может меняться.
Опишите депозит
Размер, за что удерживается, в какой срок возвращается после выезда.
Составьте опись имущества
Мебель, техника, показания счётчиков. Без описи спор о депозите превращается в слово против слова.
Договоритесь о визитах и ремонте
За сколько предупреждать о визите, кто чинит технику, кто платит за коммунальные услуги.
Вопросы
Нужно ли регистрировать договор?
Договор найма на срок меньше года не регистрируется. От года и больше регистрируется обременение в Росреестре.
Можно ли выселить нанимателя досрочно?
Только по основаниям из договора и закона, обычно через суд. Просто передумать нельзя.
Договор найма квартиры: составить онлайн
Первый документ бесплатно, без карты
Составить бесплатно