← К разделу
Соглашение о задатке
Соглашение о задатке фиксирует намерение сторон совершить сделку с недвижимостью. Задаток отличается от аванса последствиями отказа.
Составить бесплатноПервый документ бесплатно, без карты
- Когда нужен
- Договорились о сделке с недвижимостью и вносите деньги вперёд.
- Что понадобится
- Паспорта сторон, объект, сумма задатка, срок основной сделки
- Сколько займёт
- более 10 минут
- Опирается на
- ст. 380, 381 ГК РФ
Как составить
Назовите платёж именно задатком
Если написать «аванс», правила о двойном возврате не работают.
Опишите объект и цену
Адрес, кадастровый номер, площадь, полная цена сделки и размер задатка.
Установите срок основной сделки
Конкретная дата, до которой стороны подписывают договор купли-продажи.
Пропишите последствия отказа
Отказался покупатель, задаток остаётся продавцу. Отказался продавец, он возвращает двойную сумму.
Вопросы
Задаток или аванс?
Аванс просто возвращается при отказе. Задаток дисциплинирует обе стороны, поэтому его и берут при сделках с жильём.
Нужен ли нотариус?
Не обязателен, если основная сделка не требует нотариальной формы. Долевые сделки чаще всего требуют.
Соглашение о задатке: составить онлайн
Первый документ бесплатно, без карты
Составить бесплатно