Выписка из ЕГРН
Такой документ гражданин не составляет. Его формирует Росреестр по данным реестра недвижимости, и сила выписки именно в подписи органа. Задача этой страницы: сказать, какая выписка нужна и как получить нужную бесплатно, если это ваш объект.
- Когда нужен
- Нужно подтвердить право собственности на квартиру или дом, проверить обременения перед сделкой, узнать кадастровую стоимость или посмотреть историю переходов права.
- Что понадобится
- Паспорт, адрес или кадастровый номер объекта
- Сколько займёт
- 2 минуты
- Опирается на
- ст. 62 ФЗ №218-ФЗ
Что вам нужно
Определите, зачем нужна выписка
Подтвердить право собственности и посмотреть обременения: нужна выписка об основных характеристиках и правах на объект. Проверить чужую квартиру перед покупкой: та же выписка, но уже не про вашу недвижимость. Узнать историю переходов права: отдельная выписка о переходе прав.
Если это ваш объект, закажите через Госуслуги бесплатно
Электронная выписка о собственном объекте недвижимости собственнику через Госуслуги предоставляется бесплатно, приходит в личный кабинет с электронной подписью Росреестра от минуты до одного рабочего дня.
Если объект чужой или нужна расширенная форма
Придётся заплатить: от 340 до 1740 рублей за электронную выписку и от 680 до 4160 рублей за бумажную, размер зависит от вида сведений.
Проверьте, что выписка свежая
Для сделки большинство банков и нотариусов просят выписку не старше 30 дней: данные о собственнике и обременениях могут измениться.
Вопросы
Можно составить такую выписку самому?
Нет. Юридическую силу имеет только официальная выписка с электронной подписью Росреестра или печатью органа. Самодельный документ никто не примет.
Почему для одного объекта выписка бесплатная, а для другого платная?
Бесплатно только собственнику про его собственный объект через Госуслуги. Выписка про чужую недвижимость, расширенные сведения или бумажный вариант с планом платные.
Электронная выписка равна бумажной по силе?
Да, если она заверена электронной подписью Росреестра. Банки, нотариусы и суды принимают её наравне с бумажной.
Как получить: выписка из ЕГРН
Этот документ выдаёт госорган, мы объясняем порядок и что подготовить