Претензия арендатору нежилого помещения о долге
Претензия арендодателя о долге по аренде нежилого помещения с предупреждением о расторжении договора. Её составляет тот, кто сдаёт помещение.
- Когда нужен
- Вы сдаёте нежилое помещение (офис, магазин, склад), а арендатор не платит. Претензия о долге по аренде с предупреждением о расторжении договора.
- Что понадобится
- Договор аренды, расчёт долга по периодам, платёжные документы, данные арендатора, сведения о залоге, если он был
- Сколько займёт
- 8 минут
- Опирается на
- ст. 619, 452, 450.1, 381.1, 395 ГК РФ
Как составить
Проверьте, что вы арендодатель
Документ для того, кто сдаёт нежилое помещение, и адресован арендатору, который не платит. Если претензию прислали вам как арендатору, этот документ не подходит.
Проверьте, что случай подходит
Не подходят: договор устный или заключённый перепиской, без одного подписанного документа; долга нет; зачитываемый залог покрывает весь долг; дата претензии в будущем.
Определите, что требовать
Меньше трёх платежей подряд или регистрация договора не подтверждена: претензия только о долге, без требования расторгнуть.
Вручите с доказательством
Под подпись на втором экземпляре, курьером или заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Сверьтесь с разделом договора об уведомлениях. Сохраните копию, чек и отметку о вручении.
Помните про срок давности
Общий срок три года (ст. 196 ГК РФ). Не откладывайте иск: по давним платежам можно опоздать.
Вопросы
Что не учтено в документе?
Субаренда, аренда государственного или муниципального имущества, несколько арендаторов, представитель по доверенности и поручительство. В таких случаях нужен юрист.
Можно ли использовать документ арендатору?
Нет. Арендатору, получившему претензию, этот документ не подходит.
Претензия арендатору нежилого помещения о долге: составить онлайн
Первый документ бесплатно, без карты
Составить бесплатно