Упало дерево на машину во дворе: это не «ничья» территория
Деревья во дворе многоквартирного дома: часть общего имущества, за которым обязана следить управляющая компания, а не стихия, за которую никто не отвечает.
На автомобиль, припаркованный во дворе многоквартирного дома, упало дерево. Кажется, что это просто стихийное происшествие, за которое никто конкретно не отвечает. На деле у двора есть хозяин, и озеленение: его прямая обязанность.
За озеленением обязаны следить, а не просто могут
Земельный участок под домом с деревьями, если он сформирован, входит в общее имущество собственников квартир (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), а содержать общее имущество надлежащим образом обязана управляющая организация (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ): это не добрая воля, а обязанность. За нарушение лицензионных требований предусмотрена ещё и отдельная административная ответственность управляющей компании (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ), помимо возмещения вреда владельцу машины (ст. 1064 ГК РФ).
Так кажется
Дерево упало само по себе: это стихийное происшествие, за которое никто конкретно не отвечает, кроме разве что страховки.
На самом деле
Уход за озеленением двора: обязанность управляющей компании. Если дерево было в аварийном состоянии, ответственность за ущерб лежит именно на ней.
Доказать, что дерево было в аварийном состоянии заранее, а не просто упало в шторм, отдельная задача: пригодятся фотографии, предыдущие жалобы жильцов и, возможно, экспертиза. А если дерево росло не во дворе конкретного дома, а на муниципальной территории, или участок под домом не сформирован, отвечать может уже не управляющая компания, а органы местного самоуправления.
Двор относится к общему имуществу, и следить за деревьями обязана управляющая компания. В ЛегкоДоке можно собрать претензию на некачественную услугу по содержанию двора. Первый документ бесплатно.
Претензия на некачественную услугу: составить бесплатноОпирается на: ст. 36, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; ПП РФ №290 от 03.04.2013; ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ; п. 1 ст. 1064 ГК РФ