Соглашение о разделе имущества супругов: образец и как оформить
Нужно заверить у нотариуса
Относится к общему имуществу, нажитому супругами в период брака
- Когда нужен
- Делите имущество без суда.
- Что понадобится
- Паспорта, перечень имущества и документы на него, кому что переходит
- Сколько займёт
- 7 минут
- Опирается на
- ст. 38 СК РФ
Когда подходит соглашение, а когда нужен суд
| Ситуация | Что подходит |
|---|---|
| Оба согласны, как делить имущество и долги | Соглашение о разделе, удостоверенное нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ) |
| Один из супругов не согласен с долями или составом имущества | Иск в суд: раздел и определение долей в случае спора идут в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), см. иск о разделе имущества |
| Нужно заранее определить, как делить имущество, если развод случится в будущем | Брачный договор: он заключается письменно и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40, 41 СК РФ) |
| Нужно поделить только часть имущества | Возможно: нераздельная часть остаётся общей, как и нажитое позже (п. 6 ст. 38 СК РФ) |
| Один из супругов хочет отступить от равных долей по своим основаниям | По соглашению доли могут быть иными (п. 1 ст. 39 СК РФ); в суде равенство долей меняется только в случаях, названных в п. 2 ст. 39 |
Что можно и нельзя включить
Соглашение определяет, какое имущество достаётся каждому из супругов, кто кому и сколько платит в качестве компенсации, и как делятся общие долги. По закону доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (п. 1 ст. 39 СК РФ). Значит, соглашением можно установить и другие доли, если обе стороны с этим согласны.
Общим имуществом является то, что нажито в браке: доходы каждого, пенсии, пособия, иные денежные выплаты без специального целевого назначения и купленные на общие доходы вещи (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ). Имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или принадлежавшее до брака, остаётся его собственностью и разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ).
Вещи, купленные исключительно для нужд несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым живут дети. Вклады, внесённые за счёт общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими детям и не учитываются при разделе (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Если одному из супругов достаётся имущество дороже его доли, другому может быть присуждена денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ). По соглашению такую компенсацию стороны определяют сами.
Общие долги при разделе распределяются пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Но соглашение связывает только супругов: перевод долга на другое лицо допускается с согласия кредитора, а без него ничтожен (п. 2 ст. 391 ГК РФ). Банк по-прежнему вправе требовать исполнения от того, кто указан в кредитном договоре.
Соглашение не заменяет решения о детях. Где будет жить ребёнок и кто платит алименты, определяется отдельно, см. иск об алиментах.
Как выглядит соглашение (образец)
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Город Москва, пятнадцатого сентября две тысячи двадцать шестого года (15.09.2026)
Соколов Андрей Викторович, 07.02.1985 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 06 № 778899, выдан ОВД района Хамовники города Москвы 21.03.2006, код подразделения 770-011, зарегистрированный по адресу: г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 25, кв. 3, именуемый далее «Сторона 1», и Соколова Ольга Дмитриевна, 30.09.1987 года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 45 07 № 334455, выдан ОВД района Хамовники города Москвы 12.11.2007, код подразделения 770-011, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Усачёва, д. 11, кв. 74, именуемая далее «Сторона 2», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Общие положения. Брак между Сторонами зарегистрирован восемнадцатого июня две тысячи четырнадцатого года (18.06.2014) и расторгнут четвёртого марта две тысячи двадцать пятого года (04.03.2025). Основание приобретения каждой вещи указано в таблице раздела 2. Имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Доли Стороны определяют самостоятельно (п. 1 ст. 39 СК РФ).
2. Что кому переходит. 2.1. Стороны договорились разделить общее имущество так:
№ 1. Квартира, общая площадь 54,2 кв. м, г. Москва, ул. Усачёва, д. 11, кв. 74 (кадастровый номер 77:01:0005004:2233). Стоимость: 12 000 000 руб. Основание: куплено (нажито) в период брака. Переходит в собственность Соколовой Ольги Дмитриевны.
№ 2. Автомобиль Skoda Octavia, 2021 года выпуска (VIN TMBJJ7NE0M0123456, государственный регистрационный знак Е123КХ777). Стоимость: 2 300 000 руб. Основание: куплено (нажито) в период брака. Переходит в собственность Соколова Андрея Викторовича.
№ 3. Денежные средства во вкладе в ПАО «Надёжный банк» (счёт № 42307810838000012345). Стоимость: 1 400 000 руб. Основание: куплено (нажито) в период брака. Переходит в собственность Соколова Андрея Викторовича.
2.2. Право собственности на имущество из таблицы переходит со дня нотариального удостоверения соглашения, а на недвижимое имущество со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ). 2.3. Имущество, не названное в таблице, соглашением не делится (п. 6 ст. 38 СК РФ). 2.4. Вещи для нужд несовершеннолетних детей разделу не подлежат и в таблицу не включены (п. 5 ст. 38 СК РФ).
3. Компенсация. Сторона 2 выплачивает Стороне 1 четыре миллиона сто пятьдесят тысяч рублей (4 150 000 руб.) в срок по тридцать первое декабря две тысячи двадцать шестого года (31.12.2026) включительно. Выплата подтверждается распиской или платёжным документом банка.
4. Долги. Потребительский кредит ПАО «Надёжный банк» по договору № 625/0000-1234567 от 12.03.2023, остаток 480 000 рублей: обязательства перед банком исполняет Сторона 1. Соглашение связывает только Стороны: перевод долга допускается с согласия кредитора, без него он ничтожен (п. 2 ст. 391 ГК РФ), и банк вправе требовать исполнения от того, кто указан в кредитном договоре.
5. Заключительные положения. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38 СК РФ) и вступает в силу со дня удостоверения. Изменение и расторжение совершаются в той же форме. Стороны заявляют, что действуют добровольно, брачный договор между ними не заключался, а делимое имущество не находится под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц. Расходы на удостоверение Стороны несут поровну, если не договорятся иначе.
6. Подписи сторон. Сторона 1: ______________ / Соколов Андрей Викторович. Сторона 2: ______________ / Соколова Ольга Дмитриевна.
Место для удостоверительной надписи нотариуса: ______________________________
Шаги: от списка имущества до нотариуса
Составьте список имущества и долгов
Выпишите всё, что нажито в браке: недвижимость, транспорт, вклады, акции, бизнес, долги. Отдельно отметьте то, что принадлежит каждому лично (до брака, в дар, по наследству).
Договоритесь о долях и компенсации
Решите, кому что достаётся и кто кому доплачивает. По закону доли равные, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Подготовьте текст соглашения
Укажите стороны, перечень имущества и долгов, порядок передачи и выплаты компенсации. Соберите документ по анкете на этой странице или составьте сами.
Соберите документы к нотариусу
Паспорта, свидетельство о браке, документы на имущество, документы по долгам. Точный список уточните у нотариуса.
Удостоверьте соглашение у нотариуса
Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Передайте имущество и исполните условия
Выплатите компенсацию, передайте вещи. Право на недвижимость переходит со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ), поэтому после удостоверения нужна регистрация; порядок спросите у нотариуса.
Что взять к нотариусу
Нотариальное удостоверение обязательно: соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, должно быть удостоверено нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ), а несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Подписывать соглашение дома заранее не нужно: подписи ставят у нотариуса.
Закон перечня документов в прочитанных статьях не называет, поэтому нотариус может запросить свой список. Обычно просят паспорта обоих супругов, свидетельство о браке или о его расторжении, документы на имущество (выписка из реестра недвижимости, свидетельство о регистрации транспортного средства, банковские документы), документы по долгам, проект соглашения. Это практический совет, а не требование из текста закона.
Сколько стоит удостоверение, определяется тарифом и зависит от вида и стоимости имущества. Конкретных сумм мы не называем: стоимость нотариус сообщит после того, как увидит документы.
Если делите в браке
Раздел общего имущества можно произвести как в браке, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ). Если имущество разделено в период брака, то не разделённая часть и то, что будет нажито дальше, остаются совместной собственностью (п. 6 ст. 38 СК РФ).
Если после развода дело дошло до суда, на требование о разделе применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Не откладывайте раздел: если договориться не удаётся, подайте иск о разделе.
Вопросы
Нужно ли удостоверять соглашение о разделе имущества у нотариуса?
Да, если речь о разделе имущества, нажитого в браке: такое соглашение должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Можно ли разделить имущество не поровну?
Да. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ), значит, соглашением доли можно определить иначе.
Что будет, если один из супругов не согласен?
В случае спора раздел и определение долей идут в суде (п. 3 ст. 38 СК РФ). Подготовьте иск о разделе имущества. Результат зависит от обстоятельств дела, и гарантировать его нельзя.
Можно ли поделить только часть имущества?
Можно. Часть общего имущества, которая не была разделена, остаётся общей, так же как и нажитое в браке позже (п. 6 ст. 38 СК РФ).
Чем соглашение о разделе отличается от брачного договора?
Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и на случай расторжения, заключается письменно и удостоверяется нотариусом (ст. 40 и 41 СК РФ). Соглашение о разделе закрепляет, как именно делится уже имеющееся общее имущество.
Что делать с детскими вещами и вкладами на детей?
Вещи для нужд несовершеннолетних детей разделу не подлежат и передаются тому из супругов, с кем живут дети; вклады на имя общих несовершеннолетних детей считаются принадлежащими им (п. 5 ст. 38 СК РФ).
Через сколько можно обратиться в суд после развода?
К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). В каждом деле срок считается по обстоятельствам, уточните у юриста.
Подготовить проект: соглашение о разделе имущества
Проект бесплатно, платите только за удостоверение у нотариуса
Подготовить проект